Contractant général en Isère
CGBI conçoit et construit vos bâtiments professionnels dans toute l’Isère, notre département d’origine, où se trouvent nos bureaux et toutes nos réalisations visitables. Un contrat unique, un prix ferme, une date de livraison engagée.
L'Isère, notre terrain d'origine, au sens propre
Un contractant général prend en charge votre projet de A à Z : études, conception, permis, construction tous corps d’état et livraison, dans un contrat unique à prix ferme. En Isère, cette formule s’appuie chez nous sur un atout que personne ne peut imiter : toutes nos réalisations y sont visitables, et les services instructeurs, les entreprises locales et les particularités de chaque bassin nous sont familiers depuis des années.
Deuxième département industriel le plus dense de la région, l’Isère cumule microélectronique, chimie, mécanique, santé et logistique, autant de programmes que nous connaissons de l’intérieur.
Nos bassins d'intervention en Isère
Du Grésivaudan au Nord-Isère, chaque bassin a ses codes, et nos chantiers :
- L'agglomération grenobloise : presqu'île scientifique, zones d'activités et sud grenoblois, voir notre page maître d'œuvre à Grenoble.
- Le Grésivaudan : Meylan-Inovallée, Crolles et le corridor technologique jusqu'à Pontcharra, où nous avons livré Keolis à Goncelin.
- Le Voironnais et Centr'Alp : premier parc d'activités de l'agglomération, voir notre page maître d'œuvre à Voiron.
- Le Nord-Isère : Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau et le parc de Chesnes, première plateforme logistique de la région le long de l'A43.
- Le Sud-Grésivaudan et la vallée de l'Isère : Saint-Marcellin, Vinay et l'axe A49 vers Valence.
- La plateforme chimique du sud grenoblois (Pont-de-Claix, Jarrie) et son écosystème de sous-traitants industriels.
Tous nos services, partout dans le département
L’ensemble de notre offre s’applique en Isère :
- Construction de bâtiments industriels, logistiques et tertiaires, conçus autour de votre process.
- Extension et réhabilitation de bâtiments existants, y compris friches industrielles.
- Aménagement et rénovation de bureaux, en site occupé.
- Verticales spécialisées : santé et laboratoires, salles blanches, commerce et CHR.
- Hangars et locaux d'activités clé en main, permis et VRD compris.
La proximité comme méthode
En Isère, aucun chantier n’est à plus de 45 minutes de nos bureaux : les visites imprévues se décident dans la journée, les problèmes se règlent sur place et non par visio. Le parcours reste notre standard : étude, conception et permis, suivi de chantier documenté, livraison, avec prix ferme et délais engagés.
- Les délais réels : le chantier d'un bâtiment logistique est rapide (4 à 8 mois selon la surface), mais le projet complet, études, permis de construire, dossier ICPE éventuel, s'étend généralement sur 10 à 16 mois. Se fier au seul délai de chantier annoncé par un constructeur, c'est planifier sa mise en service avec six mois d'erreur.
- Les exigences de votre assureur : c'est lui qui dicte la moitié des spécifications réelles d'un entrepôt, sprinklage et son référentiel (type APSAD), recoupement des cellules, désenfumage, résistance au feu de la structure. Un bâtiment conçu sans consulter l'assureur se paie en surprimes ou en travaux correctifs. Nous intégrons ce dialogue dès la conception.
- La rareté du foncier (loi ZAN) : la trajectoire de zéro artificialisation nette raréfie les terrains logistiques et renchérit chaque m² d'emprise. Les réponses : densifier (mezzanines de préparation, hauteur), réhabiliter des friches, ou agrandir l'existant, voir notre page extension de bâtiment.
- Le bâtiment connecté : précâblage pour WMS et capteurs, GTB pour piloter énergie et sécurité, comptage par zone, un surcoût marginal à la construction, une exigence croissante des logisticiens et des assureurs.
Nos réalisations iséroises, toutes visitables
C’est notre argument le plus simple : venez voir. Oxylis Médical à Domène, MTI à Claix, Keolis à Goncelin, SiPearl à Grenoble, Soliha à Eybens, cinq bâtiments, cinq programmes différents, une même méthode. Nos pages Grenoble et Voiron détaillent nos interventions locales.
Pourquoi choisir CGBI
Un seul interlocuteur
De l'étude à la livraison, contrairement à une maîtrise d'ouvrage éclatée entre plusieurs prestataires.
Un engagement ferme
Sur le prix, le délai et la qualité du bâtiment livré.
Tous corps d'état
Une expertise capable d'intervenir sur des projets neufs comme en rénovation ou extension.
Une expérience éprouvée
Sur plusieurs secteurs (santé, industrie, tertiaire), avec des réalisations concrètes.
Questions fréquentes
Oui, de l’agglomération grenobloise au Nord-Isère en passant par le Voironnais, le Grésivaudan et le Sud-Grésivaudan. Nos bureaux étant à Grenoble, aucun chantier isérois n’est à plus de 45 minutes, la proximité fait partie de la méthode.
Oui, et nous vous y encourageons : nos cinq références publiées sont en Isère, à quelques minutes les unes des autres. Rien ne remplace la visite d’un bâtiment livré et l’échange avec un maître d’ouvrage qui a vécu le chantier.
Oui : notre réseau d’entreprises partenaires iséroises est constitué de longue date, lot par lot. C’est ce qui permet de tenir les délais, les équipes connaissent nos exigences, et de faire vivre l’économie du département.
Tous nos programmes : industriel, logistique, tertiaire, santé, salles blanches, commerce, hangars, extensions et réhabilitations, du local d’activité de quelques centaines de m² au bâtiment complet. Le premier échange permet de vérifier l’adéquation en quelques minutes.
Un projet en Isère ?
Parlons-en autour d’une visite de chantier livré, c’est notre meilleure carte de visite.