Contractant général et maître d'œuvre à Grenoble
CGBI pilote vos projets de bâtiments professionnels à Grenoble et dans toute l’Isère : conception, permis de construire, suivi de chantier tous corps d’état et livraison. En maîtrise d’œuvre ou en contractant général avec prix ferme, selon ce qui sert le mieux votre projet.
Maître d'œuvre ou contractant général : nous faisons les deux, voici la différence
Le maître d’œuvre (MOE) conçoit votre bâtiment, consulte les entreprises, pilote le chantier et contrôle la conformité des travaux, mais chaque entreprise reste titulaire de son propre marché avec vous, le maître d’ouvrage. Le contractant général va plus loin : il porte l’ensemble dans un contrat unique, avec un prix ferme et une date de livraison engagée.
Une précision importante : nous sommes spécialisés dans les bâtiments professionnels, industrie, tertiaire, santé, logistique, aménagement de bureaux. Nous ne réalisons pas de maisons individuelles : si votre projet est résidentiel, un maître d’œuvre spécialisé habitat vous servira mieux. Notre conviction : le bon montage dépend de votre projet, pas de notre intérêt. Une extension simple avec des entreprises que vous connaissez déjà ? La maîtrise d’œuvre suffit souvent. Un bâtiment neuf complet où vous voulez déléguer le risque ? Le contractant général s’impose. Nous vous conseillons honnêtement dès le premier échange.
Pour comprendre en détail le rôle, les missions et les limites de ce métier, consultez notre page maître d’œuvre : rôle et missions.
Nos missions de maîtrise d'œuvre à Grenoble et en Isère
De l’esquisse à la réception, nous assurons tout ou partie de la mission :
- Conception et études : esquisse, avant-projet, plans d'exécution et dépôt du permis de construire.
- Consultation des entreprises : dossier de consultation, analyse des offres, aide au choix des lots.
- Suivi de chantier : réunions hebdomadaires, comptes rendus écrits, contrôle qualité à chaque jalon.
- Pilotage budgétaire : validation des situations de travaux, gestion des modifications, maîtrise du coût final.
- Réception : opérations préalables, levée des réserves et accompagnement dans la première année d'exploitation.
- Aménagement et rénovation de bureaux à Grenoble, y compris en site occupé.
Un maître d'œuvre qui connaît le terrain grenoblois
Basés à Grenoble, nous travaillons là où vos projets se construisent :
- La presqu'île scientifique et les zones d'activités de Grenoble intra-muros.
- Le Grésivaudan : Meylan et Inovallée, Crolles, Goncelin, le corridor technologique de l'Isère.
- Le Voironnais et Centr'Alp (Voreppe, Moirans) : premier pôle industriel de l'agglomération.
- Le Sud grenoblois : Échirolles, Pont-de-Claix, Claix et le plateau de Champagnier.
- Le Nord-Isère jusqu'à Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau le long de l'A43.
Une méthode éprouvée, des engagements écrits
Que la mission soit de maîtrise d’œuvre ou de contractant général, le parcours reste le même : étude de faisabilité, conception et ingénierie, suivi de chantier documenté et livraison. Les délais s’écrivent au contrat, voir comment nous les sécurisons, et, en formule contractant général, le budget aussi, avec un prix ferme.
Nos réalisations autour de Grenoble
Nos chantiers se visitent, à quelques minutes de Grenoble : Oxylis Médical à Domène, MTI à Claix, Keolis à Goncelin, SiPearl à Grenoble et Soliha à Eybens. Bâtiments de production, tertiaires ou logistiques : la même exigence s’applique à chaque projet, y compris en maîtrise d’œuvre à Voiron et sur Centr’Alp et jusqu’aux salles blanches de l’écosystème grenoblois, et dans toute l’Isère, à Grenoble comme à Lyon.
Pourquoi choisir CGBI
Un seul interlocuteur
De l'étude à la livraison, contrairement à une maîtrise d'ouvrage éclatée entre plusieurs prestataires.
Un engagement ferme
Sur le prix, le délai et la qualité du bâtiment livré.
Tous corps d'état
Une expertise capable d'intervenir sur des projets neufs comme en rénovation ou extension.
Une expérience éprouvée
Sur plusieurs secteurs (santé, industrie, tertiaire), avec des réalisations concrètes.
Questions fréquentes
Pour une mission complète (conception, consultation, suivi de chantier, réception), les honoraires généralement constatés se situent entre 8 et 12 % du montant des travaux, selon la complexité du projet et l’étendue de la mission. En formule contractant général, il n’y a pas d’honoraires séparés : tout est intégré dans le prix ferme global.
Le maître d’ouvrage (MOA), c’est vous : le client, celui qui décide et qui finance. Le maître d’œuvre (MOE), c’est le professionnel qui conçoit et pilote les travaux pour votre compte. La confusion est fréquente, et elle a des conséquences juridiques réelles sur les responsabilités de chacun.
Oui, space planning, cloisonnement, rénovation de plateaux, mise aux normes, le plus souvent en site occupé, avec un phasage qui préserve votre activité. C’est une part croissante de nos missions grenobloises.
Oui, dans toute l’Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes : Voiron et Centr’Alp, le Grésivaudan, le Nord-Isère, ainsi que Lyon, Chambéry, Annecy et Valence.
Non, et nous préférons vous le dire immédiatement plutôt que de vous faire perdre du temps. Notre métier, ce sont les bâtiments professionnels : industrie, tertiaire, santé, logistique et aménagement de bureaux. Pour une maison, orientez-vous vers un maître d’œuvre ou un constructeur spécialisé dans l’habitat, qui connaît les spécificités de ce marché (CCMI, garanties particuliers).
Un projet à Grenoble ou en Isère ?
Maîtrise d’œuvre ou contractant général : parlons d’abord de votre projet, nous vous dirons honnêtement quelle formule le sert le mieux.