Contractant général à Lyon
CGBI conçoit, construit et aménage vos bâtiments professionnels à Lyon et dans toute la métropole : bâtiments industriels et logistiques, immeubles de bureaux, aménagement et rénovation de vos espaces de travail. Un seul contrat, un prix ferme, une date de livraison engagée.
Pourquoi un contractant général pour votre projet lyonnais ?
Un contractant général prend en charge votre projet immobilier de A à Z : études, conception, permis de construire, construction tous corps d’état et livraison, dans le cadre d’un contrat unique à prix ferme. Contrairement à la maîtrise d’œuvre classique, où vous restez l’employeur de chaque entreprise, le contractant général porte la responsabilité globale du résultat : prix, délais et qualité.
Sur un marché aussi dense que celui du Grand Lyon, foncier rare, zones d’activités saturées, délais d’instruction chargés, cette formule fait la différence : un seul interlocuteur qui sécurise chaque étape, pendant que vous restez concentré sur votre activité.
Nos interventions à Lyon et dans la métropole
De la construction neuve à la transformation de vos locaux existants, nous couvrons l’ensemble des besoins immobiliers des entreprises lyonnaises :
- Construction de bâtiments industriels et d'ateliers de production, conçus autour de votre process.
- Bâtiments logistiques et plateformes de distribution, dimensionnés pour vos flux de camions.
- Immeubles de bureaux et bâtiments tertiaires, performants et conformes au décret tertiaire.
- Aménagement de bureaux à Lyon : space planning, cloisons, open space et flex office.
- Rénovation de bureaux et de locaux professionnels, y compris en site occupé.
- Extension et réhabilitation de bâtiments existants pour accompagner votre croissance.
Un ancrage réel dans le tissu économique lyonnais
Nous intervenons sur l’ensemble des pôles d’activités de la métropole de Lyon et de ses accès autoroutiers (A6, A7, A43, A46, A432) :
- L'Est lyonnais et la ZI Mi-Plaine : Saint-Priest, Chassieu, Genas, Meyzieu, premier pôle industriel et logistique de la métropole.
- Le Sud : Corbas, Vénissieux, Saint-Fons et la vallée de la chimie, en pleine reconversion.
- Villeurbanne et le Carré de Soie, pour les immeubles tertiaires et les opérations mixtes.
- Le Nord : Caluire, Rillieux-la-Pape et le Val de Saône jusqu'à Villefranche-sur-Saône.
- La ZFE du Grand Lyon : les restrictions de circulation s'appliquent aussi aux véhicules de chantier et aux livraisons, un paramètre logistique que nous intégrons au planning et aux coûts dès l'étude, pas en cours de travaux., L'aire métropolitaine élargie : Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau et le parc de Chesnes le long de l'A43.
Notre méthode : quatre étapes, un seul responsable
1. Étude et faisabilité. Analyse du foncier lyonnais, du budget et des contraintes réglementaires, notre démarche d’étude.
2. Conception et permis. Plans et autorisations menés par notre équipe de conception.
3. Construction pilotée. Suivi de chantier tous corps d’état avec contrat à prix ferme et délais engagés.
4. Livraison. Réception et levée des réserves à la date convenue.
Selon votre projet, nous intervenons comme contractant général ou en maîtrise d’œuvre à Lyon, nous vous conseillons la formule la plus adaptée dès le premier rendez-vous.
Des références à moins d'une heure de Lyon
Basés à Grenoble, à une heure de Lyon par l’A43/A48, nous pilotons des chantiers dans toute la région Auvergne-Rhône-Alpes. Nos réalisations sont visitables : Keolis à Goncelin, MTI à Claix, Oxylis Médical à Domène, SiPearl à Grenoble et Soliha à Eybens. Même méthode, mêmes engagements pour vos projets lyonnais : bâtiments industriels, plateformes logistiques et immeubles tertiaires. Nous couvrons aussi le bassin grenoblois en maîtrise d’œuvre à Grenoble et le Voironnais via notre page maître d’œuvre à Voiron, et l’ensemble du département via notre page contractant général dans le Rhône.
Pourquoi choisir CGBI
Un seul interlocuteur
De l'étude à la livraison, contrairement à une maîtrise d'ouvrage éclatée entre plusieurs prestataires.
Un engagement ferme
Sur le prix, le délai et la qualité du bâtiment livré.
Tous corps d'état
Une expertise capable d'intervenir sur des projets neufs comme en rénovation ou extension.
Une expérience éprouvée
Sur plusieurs secteurs (santé, industrie, tertiaire), avec des réalisations concrètes.
Questions fréquentes
Oui. Lyon est à une heure de nos bureaux par l’A43, et le pilotage de chantier s’organise avec une présence sur site à fréquence contractuelle, complétée par des points d’avancement écrits. La distance n’a jamais fait déraper un chantier : c’est l’absence de pilotage qui le fait.
Le maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais chaque entreprise reste sous votre responsabilité contractuelle. Le contractant général s’engage, lui, sur un résultat global, prix ferme et délai, dans un contrat unique. Pour un dirigeant qui veut limiter son exposition au risque chantier, le contractant général est généralement la formule la plus sûre.
Comptez généralement 12 à 18 mois de l’étude à la livraison pour une construction neuve, et 3 à 6 mois pour un aménagement ou une rénovation de bureaux. À Lyon, les délais d’instruction et la disponibilité du foncier justifient d’anticiper : plus tôt l’étude démarre, plus tôt la date de livraison est verrouillée.
Oui. Rénovation et aménagement de bureaux à Lyon se font le plus souvent sans interrompre l’activité : phasage par zones, interventions bruyantes planifiées hors horaires de travail, protection des espaces en exploitation. C’est un savoir-faire à part entière, intégré dès le planning.
Souvent, oui : en métropole dense, les consultations (voirie, réseaux, parfois Architecte des Bâtiments de France en secteur protégé) allongent fréquemment l’instruction au-delà du délai de droit commun de 3 mois. Et la ZFE ajoute une contrainte logistique sur les véhicules de chantier. Deux raisons de plus d’anticiper : nous intégrons ces paramètres lyonnais dès le planning contractuel.
Un projet à Lyon ou dans la métropole ?
Parlons de votre projet lyonnais, terrain déjà identifié ou simple besoin exprimé en m². L’étude de faisabilité est la première étape, et elle vous engage à rien.