Contractant général en Savoie et Haute-Savoie
CGBI conçoit et construit vos bâtiments professionnels dans les deux Savoie, de Chambéry à Annecy, de la vallée de l’Arve au Genevois. Un contrat unique, un prix ferme, une date de livraison engagée, et un dimensionnement pensé pour la montagne.
Construire en pays de Savoie : un métier qui se respecte
Les deux Savoie cumulent trois singularités que tout constructeur sérieux intègre dès la conception : l’altitude, charges de neige et de vent majorées (Eurocodes), saisons de chantier à planifier pour passer l’hiver au sec ; le paysage, intégration architecturale exigeante, avis de l’Architecte des Bâtiments de France fréquent près des lacs et sites protégés ; et l’économie frontalière, coûts et disponibilités des entreprises tirés par la Suisse, qui rendent le prix ferme contractuel plus précieux qu’ailleurs. Un bâtiment calculé pour la plaine n’a rien à faire à 800 m d’altitude.
Nos bassins d'intervention dans les deux Savoie
Chaque bassin a son économie, et ses règles du jeu :
- Le bassin annécien et le Genevois : mécatronique, outdoor et tertiaire supérieur, voir notre page maître d'œuvre à Annecy.
- La vallée de l'Arve : capitale mondiale du décolletage (Cluses, Bonneville, Sallanches), ateliers de précision et extensions en flux tendu.
- Chambéry et son agglomération : Savoie Technolac, les zones de Bissy et de l'Erier, l'axe vers Aix-les-Bains.
- La Combe de Savoie et la Tarentaise : Albertville, Moûtiers, logistique et maintenance au service de l'économie des stations.
- La Maurienne : héritage électrométallurgique et projets liés aux grands chantiers alpins.
Tous nos services, dimensionnés pour l'altitude
Notre offre complète s’applique dans les deux départements :
- Construction de bâtiments industriels et d'ateliers de précision, charges de neige intégrées aux calculs.
- Bâtiments tertiaires et sièges, à la hauteur des exigences paysagères locales.
- Extension de sites existants, la réponse au foncier le plus tendu de la région.
- Aménagement et rénovation de bureaux, y compris en site occupé.
- Hangars, locaux d'activités et bâtiments de stockage clé en main.
Le calendrier alpin, notre spécialité de planning
En montagne, le planning n’est pas une simple liste de tâches : c’est une stratégie de saisons. Gros œuvre calé pour atteindre le hors d’eau hors d’air avant l’hiver, second œuvre à l’abri pendant les intempéries, livraison au printemps : cette logique fait partie de nos engagements de délais contractuels, avec le parcours habituel, étude, conception et permis, suivi documenté, livraison, et un prix ferme.
- Les délais réels : le chantier d'un bâtiment logistique est rapide (4 à 8 mois selon la surface), mais le projet complet, études, permis de construire, dossier ICPE éventuel, s'étend généralement sur 10 à 16 mois. Se fier au seul délai de chantier annoncé par un constructeur, c'est planifier sa mise en service avec six mois d'erreur.
- Les exigences de votre assureur : c'est lui qui dicte la moitié des spécifications réelles d'un entrepôt, sprinklage et son référentiel (type APSAD), recoupement des cellules, désenfumage, résistance au feu de la structure. Un bâtiment conçu sans consulter l'assureur se paie en surprimes ou en travaux correctifs. Nous intégrons ce dialogue dès la conception.
- La rareté du foncier (loi ZAN) : la trajectoire de zéro artificialisation nette raréfie les terrains logistiques et renchérit chaque m² d'emprise. Les réponses : densifier (mezzanines de préparation, hauteur), réhabiliter des friches, ou agrandir l'existant, voir notre page extension de bâtiment.
- Le bâtiment connecté : précâblage pour WMS et capteurs, GTB pour piloter énergie et sécurité, comptage par zone, un surcoût marginal à la construction, une exigence croissante des logisticiens et des assureurs.
Des références alpines par nature
Nos réalisations iséroises se construisent déjà sous les mêmes contraintes alpines, neige, intégration, saisons : Keolis à Goncelin au pied de Belledonne, MTI à Claix, Oxylis Médical à Domène. Elles se visitent à une heure de Chambéry et d’Annecy, et notre page Annecy détaille nos interventions haut-savoyardes.
Ce que nos clients savoyards obtiennent par écrit
Un prix ferme signé avant chantier. Une date de livraison avec pénalités. Un compte rendu écrit après chaque réunion. Un dimensionnement neige et vent conforme aux Eurocodes de votre altitude réelle. Et un interlocuteur unique qui répond, même en pleine saison. C’est contractuel, pas commercial.
Pourquoi choisir CGBI
Un seul interlocuteur
De l'étude à la livraison, contrairement à une maîtrise d'ouvrage éclatée entre plusieurs prestataires.
Un engagement ferme
Sur le prix, le délai et la qualité du bâtiment livré.
Tous corps d'état
Une expertise capable d'intervenir sur des projets neufs comme en rénovation ou extension.
Une expérience éprouvée
Sur plusieurs secteurs (santé, industrie, tertiaire), avec des réalisations concrètes.
Questions fréquentes
Oui, sur les deux départements : bassin annécien, Genevois, vallée de l’Arve, Chambéry, Aix-les-Bains, Combe de Savoie, Tarentaise et Maurienne. Chambéry est à 45 minutes de nos bureaux, Annecy à 1h15.
Considérablement : les charges de neige et de vent (Eurocodes) croissent avec l’altitude et la zone, et dimensionnent charpente, couverture et fondations. Un bâtiment, ou un kit, calculé pour la plaine est simplement hors jeu en montagne. Nous calculons sur votre altitude réelle, pas sur une moyenne.
Le second œuvre, oui, à condition que le bâtiment soit hors d’eau hors d’air avant les intempéries. C’est toute la stratégie du calendrier alpin : un gros œuvre calé sur la belle saison, un hiver productif à l’abri, une livraison au printemps. Ce séquencement est écrit dans notre planning contractuel.
La tension frontalière tire effectivement les coûts et les délais des entreprises locales vers le haut, particulièrement dans le Genevois et le bassin annécien. Raison de plus pour verrouiller un prix ferme et un planning contractuel dès la signature, plutôt que de subir les révisions.
Un projet en Savoie ou Haute-Savoie ?
Parlons altitude, terrain et calendrier, les trois paramètres qui décident d’un projet alpin réussi.